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买卖二手钢结构要注意这几点

2019-12-20

     今天和大家探讨一下买卖二手钢结构有哪些注意事项?

    1、是否出租,如果出租,租赁人是否放弃了优先购买权;
    2、是否有厂房共有人,如果有,共有人是否放弃了优先购买权;
    3、首先要确定房屋的所有权是谁的,要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》,必须是原件;
    4、了解房屋产权和土地使用权是否受到限制,如是否抵押(《房屋所有权证》和《土地使用权证》,是否查封,是否被行政机关或者司法机关限制等,如果抵押,抵押权人是否有同意出售的书面意见。
    二手钢结构的客源
    1、采购这是块肥差,咱不说灰色收入,就是回扣你也可想而知。现在基本上钢结构成本原材占到30-40之间。所以说对方这块要求绝对少不了。
    2、看这个企业什么性质,股份制,那么建议还是直接找老总董事长好点,可能这采购部经理一年换好几个,即使有能座的住的,可能说话也不算数。好多都是亲戚朋友关系,不是说进去的就进去的,这才是重点。
    3、让客户找自己的相对来说个人感觉还是好些,难的就是宣传、推广、活动策划等,前期是您的服务和质量要保证,那么这些推广力度到位,应该会有客户。
    4、目前钢结构行业中欠款问题比较严重,不知您是否同意欠款,如有的公司现在欠卖钢材的快上千万了,所以自己要想好对策。
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